Holland Sloterdijk, een woonwijk gelegen in Amsterdam West, is een interessante plek voor hen die op zoek zijn naar een goede balans tussen wonen en werken. Deze wijkspecificatie kan verschillende vormen aannemen, maar het valt niet te ontkennen dat hij zowel binnen als buiten de ringweg gewild is.

Locatie en Omgeving

Holland Sloterdijk ligt ten noorden van Amsterdam en grenst aan de https://hollandcasinosloterdijk.nl/ stadsdeel Oostoever. De omgeving bestaat voornamelijk uit industriegebieden, bedrijventerreinen en woonwijken met gemengd gebruik (wohuis). Hierdoor biedt Holland Sloterdijk een combinatie van rustige woningen en dynamische economie.

De bebouwing in deze woonwijk bestaat voornamelijk uit appartementengebouwen, huur- en koopappartementen. In tegenstelling tot andere Amsterdamse wijken is de toewijzing van grond voor commerciële doeleinden relatief laag.

Rise and Fall: een Geschiedenis

Holland Sloterdijk bestaat sinds 1990, toen de woonwijken aan het westen van de A10 (de ringweg rond Amsterdam) werden ontworpen en gerealiseerd. Eind jaren zeventig werd de ruimte ten noorden van de Amsterdam-Rijn kanaal aangewezen als locatie voor een nieuw stadsdeel dat een combinatie zou bieden van woon- en bedrijfsmogelijkheden.

Het gebied was vroeger bevolkt door armen en arbeiders, maar werd in de 19e eeuw grotendeels verlaten. In de jaren dertig begon het Amsterdamse stadsbestuur met de wederopbouw van de omgeving.

Eind jaren tachtig kreeg het gebied een nieuw bestemming toen de gemeente besloot er woningen en bedrijven te bouwen. De ontwikkeling van Sloterdijk verliep in eerste instantie moeilijk: door politiek verdeeldheid, mislukte verkoop en overbelasting. Pas na de invoering van een stadsdeelstructuur met meer autonomie begon het gebied zich te ontwikkelen.

Economische Betekenis

Holland Sloterdijk is bekend om zijn economische dynamiek, die onder andere tot stand kwam doordat hij snel beschikbaar was en flexibel toegankelijk voor bedrijven. De locatie naast de ringweg en met het Amsterdam-Rijn kanaal in de directe omgeving zorgde ervoor dat er ruimte bleef vrijhouden voor een mix van winkelbedrijven, horeca, diensten en kleine- en grote industrie.

De combinatie van goede bereikbaarheid (inclusief NS-station Sloterdijk), kennisinfrastructuur en flexibele grondexploitatie stimuleerde de bedrijventerreinen in het gebied. Daarbij biedt Holland Sloterdijk ook toegang tot Amsterdam RAI en andere Amsterdamse businesszones, waardoor kleine- en middelgrote ondernemingen er gemakkelijker kunnen groeien.

Residentieel

Holland Sloterdijk is niet alleen een populaire keuze voor bedrijven maar ook bewoners die op zoek zijn naar de juiste balans. Vooral jongeren, stellen en gezinnen met kinderen vonden in dit Amsterdamse stadsdeel hun thuis. Ze werden aangetrokken door het betaalbare wonen (in vergelijking met andere wijken), gunstige ligging nabij bedrijventerreinen, de directe toegang tot openbaar vervoer en een afwisseling van groene ruimten.

De voor- als nadelen van de residentie in Holland Sloterdijk zijn echter te allen tijd op basis van diverse factoren afhankelijk. De bewoners ervaren naast het gemakkelijke bereikbare centrum vooral een mix tussen rust en dynamiek.

Een ander interessant aspect is dat Amsterdam West, inclusief Holland Sloterdijk, zich kenmerkt door de aanwezigheid van drie verschillende stadsdelen. Door deze wisselvalligheid kan het gebied optimaal worden ontwikkeld in een unieke mix van kennis, wonen en zaken.

Futurische Trends

Holland Sloterdijk zal waarschijnlijk blijven evolueren door de uitdagingen die de stedelijke ontwikkeling momenteel aangaat. Deze eisen omvatten steeds grotere nadruk op duurzame gebouwen (zoals green buildings), een veilige, goed toegankelijke en leefbare woonomgeving en het stimuleren van lokale economische activiteit door bedrijven en stichtingen.

Ook zal de ontwikkeling van woningen met flexibel gebruikseisen (Flexibele Woningen) in Holland Sloterdijk belangrijk worden. Met andere woorden, niet langer moeten mensen kiezen tussen het huren of kopen van een woning. De gemeente kan zo zorgen voor meer huurders en bewoners die meer ruimte hebben om te bouwen.

Financiën

In de loop der jaren werden verschillende maatregelen doorgevoerd in de regio Amsterdam West, waaronder de Sloterdijk-locatie. Eén van deze plannen was een woonproject dat bestond uit het creëren van 3 nieuwe locaties (woon en werk) op bedrijventerrein Midden, nabij Station Lelylaan.

Bovendien werd in december 2017 de kennisstad Sloterdijk door de gemeente Amsterdam officieel gevestigd. Hiermee wordt het gebied uitgebreid met ruimte voor startups en duurzame bedrijven. De financiering hiervoor vindt plaats via een combinatie van overheidssteun, private investeringen en publieke subsidies.

Toekomst

Amsterdam West is in de komende decennia een focusgebied om woningen te creëren die qua prijs niet alleen betaalbaar zijn voor starters maar ook flexibel kunnen worden aangewend. Voor het verwerven van deze gebieden werden er maatregelen doorgevoerd, waaronder woonprojecten op bedrijventerreinen.

Om in dit proces te slagen zullen de financiële middelen die beschikbaar zijn voor duurzame projecten worden gerealiseerd. In combinatie met het realiseren van meer woningen en werklocaties zal hiermee een unieke mix tussen woon, werk en ondernemerschap in Amsterdam West tot stand komen.

Het aanbod van locaties voor starters is zeker op de agenda geplaatst. Een andere doelstelling was te streven naar duurzame ontwikkeling door gebruik te maken van een flexibele uitrol van woningen met variabele maatregelen. Het nemen van het woonproject in Sloterdijk voorbeelden hiervan, waarbij verschillende opties werden aangeboden aan de bewoners.

Bovendien wordt Amsterdam West steeds meer gezien als een van de leiders in ontwikkeling met betrekking tot duurzaamheid. Dit is mede te danken aan de erkenning van Sloterdijk als kennisstad, waar bedrijven die werken met innovatie kunnen gebruik maken van gemeenschappelijke faciliteiten.

Perspectief:

Tot slot zijn er verschillende belangrijke aspecten om in beschouwing te nemen. De duurzame ontwikkeling en het stimuleren van starterswoningen blijven voorlopig twee belangrijkste thema’s voor de stadsontwikkeling Amsterdam West.

De woon- en bedrijventerreinen die doorlopend worden verfraaid kunnen een uniek model vormen dat duidelijk maakt hoe bedrijfsleven, stichtingen en gemeentebestuur op elkaar inwerken om deze regio voor de toekomst te bewaren.

Waar Sloterdijk zich eerder profileerde als slechts “nieuw gebied” met een combinatie van wonen-werken zal dit nu steeds meer plaatsmaken voor de unieke combinatie die wordt gerealiseerd tussen duurzame, kennisintensieve en leefbare omgeving.